72 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 149,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 546 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 397 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594208833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
82025594208833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 625 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 789 496 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 806 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +11 761 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 851 109 $ Poids 73 % |
| 3 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 6 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 341 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 588 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 866 996 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 576 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +3 481 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 854 299 $ Poids 61 % |
| 6 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 817 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 614 554 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 493 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +78 021 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 878 227 $ Poids 46 % |
| 8 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 940 674 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 526 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 201 $ Poids 38 % |
| 10 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 661 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 666 745 $ Poids 37 % |
| 11 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 553 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 857 947 $ Poids 33 % |
| 12 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 637 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −52 741 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 824 734 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.