95 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 177,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 449 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594210967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
449 700 $
ID provincial
82025594210967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 68 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 709 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 853 887 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 736 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 074 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 928 324 $ Poids 73 % |
| 3 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 121 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 877 500 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 527 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +100 585 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 930 933 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 504 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −70 250 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 901 823 $ Poids 42 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −64 528 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 911 964 $ Poids 41 % |
| 7 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 933 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −67 551 $ · Ajust. âge −81 445 $ | 1 207 471 $ Poids 40 % |
| 8 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 764 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +69 249 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 846 391 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 355 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 1 155 351 $ Poids 34 % |
| 10 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 271 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −30 721 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 886 676 $ Poids 33 % |
| 11 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 826 228 $ Poids 32 % |
| 12 | 597, Route 105, Chelsea 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 437 608 $ (2 422 $/m²) 180,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +88 286 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +37 197 $ | 559 700 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.