91 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
822 500 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 145,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 378,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 429 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594210992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
82025594210992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 63 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 543 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +928 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 844 777 $ Poids 86 % |
| 2 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 957 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 930 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 698 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 263 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 852 862 $ Poids 57 % |
| 4 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 812 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 779 496 $ Poids 50 % |
| 5 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 467 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 102 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 714 002 $ Poids 48 % |
| 6 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 401 $ Poids 40 % |
| 7 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 781 289 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 849 272 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +67 716 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 871 534 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 861 495 $ Poids 32 % |
| 11 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 169 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −60 066 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 821 059 $ Poids 30 % |
| 12 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 609 508 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.