142 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
1 091 700 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 299,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 381,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 381,8 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 000 $
Rôle antérieur 586 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594211176600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
654 200 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
82025594211176600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 737 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −56 340 $ | 1 477 045 $ Poids 61 % |
| 2 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 608 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +108 333 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 139 446 $ Poids 43 % |
| 3 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 771 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +80 819 $ · Ajust. âge −65 202 $ | 1 307 056 $ Poids 41 % |
| 4 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 311 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 972 315 $ Poids 40 % |
| 5 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +39 660 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 958 076 $ Poids 36 % |
| 6 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −51 238 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 741 963 $ Poids 30 % |
| 7 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +168 563 $ · Ajust. âge −61 373 $ | 1 575 196 $ Poids 28 % |
| 8 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 285 487 $ Poids 23 % |
| 9 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 199 525 $ Poids 19 % |
| 10 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 146 027 $ Poids 15 % |
| 11 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 996 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 774 004 $ Poids 13 % |
| 12 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +27 458 $ · Ajust. âge −120 900 $ | 1 179 344 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.