99 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
1 303 500 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 377,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 944,2 m²
Frontage
144,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
947 300 $
Rôle antérieur 649 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594211932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
737 400 $
Rôle antérieur
649 200 $
ID provincial
82025594211932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 633 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
782 725 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 95 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 752 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 633 410 $ Poids 61 % |
| 2 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −107 443 $ · Ajust. âge −86 620 $ | 1 908 989 $ Poids 28 % |
| 3 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +173 289 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 966 490 $ Poids 23 % |
| 4 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −72 004 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 407 381 $ Poids 16 % |
| 5 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 766 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 859 166 $ Poids 13 % |
| 6 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +65 815 $ · Ajust. âge −147 000 $ | 1 525 028 $ Poids 12 % |
| 7 | 9, chemin Boischatel, Chelsea 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 1 135 000 $ (3 723 $/m²) 304,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +186 798 $ · Ajust. superficie +134 570 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 433 667 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.