138 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 174,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,6 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 439 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594212751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
82025594212751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
789 769 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 730 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 840 432 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 850 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 913 988 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 509 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +89 752 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 915 601 $ Poids 56 % |
| 4 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 19 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 525 $ Poids 56 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 623 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +60 804 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 834 346 $ Poids 41 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −73 784 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 902 708 $ Poids 39 % |
| 7 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 876 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −78 548 $ · Ajust. âge −87 710 $ | 1 190 209 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 167 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 329 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 1 140 672 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 631 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −78 311 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 888 962 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 298 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −37 987 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 875 410 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +66 140 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 905 933 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.