63 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
936 600 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 198,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 429,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 429,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 521 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594213290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
561 200 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
82025594213290000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 786 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 923 964 $ Poids 72 % |
| 2 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 219 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −48 475 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 004 101 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 982 228 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 704 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 968 240 $ Poids 58 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 881 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −56 385 $ | 1 296 941 $ Poids 53 % |
| 6 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 642 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 907 318 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 911 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 950 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 003 700 $ Poids 46 % |
| 8 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 114 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +50 229 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 935 004 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +19 213 $ | 883 880 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −48 530 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 830 431 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 320 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 945 229 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 840 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 743 570 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.