59 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
926 000 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 234,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 119,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,1 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 482 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594213870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
512 300 $
Rôle antérieur
482 100 $
ID provincial
82025594213870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
782 725 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 279 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 060 575 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 639 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −21 109 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 980 754 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 723 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +59 424 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 026 697 $ Poids 49 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 480 $ · Ajust. âge +13 485 $ | 960 965 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +4 105 $ | 875 221 $ Poids 47 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +84 362 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 060 855 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −16 202 $ · Ajust. âge −102 289 $ | 1 349 516 $ Poids 44 % |
| 8 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 685 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −65 511 $ · Ajust. âge −100 767 $ | 1 125 161 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 726 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 812 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 990 012 $ Poids 42 % |
| 10 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 820 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +109 339 $ · Ajust. âge −87 710 $ | 1 378 097 $ Poids 39 % |
| 11 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 429 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −42 992 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 825 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −54 768 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 839 947 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.