32 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 111 m² · constr. 1991 · terrain 4 043 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 043 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 360 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594214036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
82025594214036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
804 100 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 40 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 254 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 604 431 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 747 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −34 447 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 758 534 $ Poids 55 % |
| 3 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 750 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 615 504 $ Poids 44 % |
| 4 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 544 445 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 976 m · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 785 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 673 965 $ Poids 38 % |
| 6 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 684 097 $ Poids 36 % |
| 7 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 828 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 520 738 $ Poids 33 % |
| 8 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 618 $ Poids 29 % |
| 9 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 532 406 $ Poids 24 % |
| 10 | 878, Route 105, Chelsea 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 834 $/m²) 91,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 037 $ Poids 19 % |
| 11 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 538 977 $ Poids 16 % |
| 12 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 789 402 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.