36 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 193,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 446 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594214748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
82025594214748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
802 450 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 67 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 804 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 875 108 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 955 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 954 278 $ Poids 64 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 973 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 790 $ Poids 57 % |
| 4 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 789 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −106 505 $ | 1 232 682 $ Poids 56 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 372 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −58 716 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 953 859 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −11 527 $ | 843 859 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 893 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −33 397 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 919 475 $ Poids 49 % |
| 8 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 288 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 896 386 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 465 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 954 215 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −56 740 $ · Ajust. âge −8 210 $ | 789 381 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 497 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 903 888 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 457 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +78 170 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 1 181 912 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.