31 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 146,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 621 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 388 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594215155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
82025594215155100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 54 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 618 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 838 253 $ Poids 83 % |
| 2 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 285 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 774 226 $ Poids 65 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 867 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 783 165 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 854 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 855 844 $ Poids 54 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 815 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 843 911 $ Poids 52 % |
| 6 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 932 721 $ Poids 52 % |
| 7 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 605 347 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 667 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +70 071 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 866 665 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 044 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 845 831 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 717 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 909 330 $ Poids 35 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 936 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 661 858 $ Poids 31 % |
| 12 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 358 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −58 392 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 815 433 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.