40 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
925 500 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 176,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 160 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 500 $
Rôle antérieur 520 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594215956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
566 200 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
82025594215956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 826 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 265 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 888 235 $ Poids 69 % |
| 2 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 363 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 903 979 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 564 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +96 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 962 910 $ Poids 52 % |
| 4 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 936 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −20 007 $ · Ajust. âge +34 583 $ | 854 287 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 961 717 $ Poids 51 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 918 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −67 966 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 945 976 $ Poids 49 % |
| 7 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 764 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −71 636 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 1 253 507 $ Poids 45 % |
| 8 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 292 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +66 113 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 872 054 $ Poids 44 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 914 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 995 $ · Ajust. âge +53 940 $ | 878 945 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 788 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +71 610 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 940 804 $ Poids 35 % |
| 11 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 838 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +84 339 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 963 991 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 522 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 1 189 496 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.