35 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
876 100 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 200,4 m² · constr. 1991 · terrain 4 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 467 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594216153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
482 700 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
82025594216153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
804 100 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 71 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 813 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 893 591 $ Poids 71 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 970 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 971 468 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 927 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 910 167 $ Poids 64 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 473 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −43 924 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 988 652 $ Poids 60 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 833 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −81 445 $ | 1 278 164 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 839 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +29 082 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 872 635 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 946 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −44 881 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 817 660 $ Poids 51 % |
| 8 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 953 647 $ Poids 46 % |
| 9 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 443 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 924 590 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 499 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 990 749 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 611 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 933 380 $ Poids 32 % |
| 12 | 19, chemin Arthur, Chelsea 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 957 500 $ (5 096 $/m²) 187,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 1 020 572 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.