47 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
840 500 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 151,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 450 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594216589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
450 600 $
ID provincial
82025594216589900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 66 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 666 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 865 990 $ Poids 79 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 713 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +29 311 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 951 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 153 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 796 126 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 701 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 879 899 $ Poids 58 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 662 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +62 475 $ | 866 374 $ Poids 58 % |
| 6 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 963 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 356 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 624 922 $ Poids 49 % |
| 7 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 946 270 $ Poids 47 % |
| 8 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 525 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +83 615 $ · Ajust. âge +18 063 $ | 891 045 $ Poids 42 % |
| 9 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 872 469 $ Poids 39 % |
| 10 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 570 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 932 795 $ Poids 37 % |
| 11 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 503 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −48 764 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 836 010 $ Poids 34 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 787 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 670 184 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.