39 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 149,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 741 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 409 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594216794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
82025594216794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
804 100 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 57 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 616 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 838 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 761 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 790 200 $ Poids 67 % |
| 3 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 212 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 774 265 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 756 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 856 102 $ Poids 57 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 709 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 844 020 $ Poids 56 % |
| 6 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +31 220 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 941 557 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 606 244 $ Poids 48 % |
| 8 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 557 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +78 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 272 $ Poids 44 % |
| 9 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 720 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 844 905 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 607 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 909 539 $ Poids 37 % |
| 11 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 446 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −52 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 412 $ Poids 33 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 844 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 667 288 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.