67 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 163,7 m² · constr. 1990 · terrain 4 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 030 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 382 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594217246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
82025594217246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 56 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 730 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 637 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 882 486 $ Poids 63 % |
| 2 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 84 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +34 987 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 808 528 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 669 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +58 856 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 497 $ Poids 53 % |
| 4 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 618 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 879 328 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 646 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +49 690 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 894 242 $ Poids 50 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 728 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −46 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 098 $ Poids 46 % |
| 7 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 991 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 532 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 813 668 $ Poids 45 % |
| 8 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 565 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −22 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 131 $ Poids 45 % |
| 9 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 884 302 $ Poids 44 % |
| 10 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +73 043 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 983 380 $ Poids 34 % |
| 11 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 544 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 946 644 $ Poids 32 % |
| 12 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 658 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 1 110 257 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.