68 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 6 955 $/m² · 114,5 m² · constr. 1992 · terrain 5 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 317 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 500 $
Rôle antérieur 526 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594218406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
562 900 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
82025594218406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 567 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 614 786 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 427 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 772 451 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 808 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 782 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 531 784 $ Poids 54 % |
| 4 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 388 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 627 315 $ Poids 53 % |
| 5 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 551 325 $ Poids 50 % |
| 6 | 855, Route 105, Chelsea 2025-04-22 · 733 m · Vendu 561 000 $ (4 917 $/m²) 114,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 618 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 692 701 $ Poids 50 % |
| 7 | 36, chemin de la Station, Chelsea 2024-09-20 · 649 m · Vendu 403 500 $ (3 764 $/m²) 107,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +81 405 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 538 993 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, chemin Musie, Chelsea 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (6 044 $/m²) 112,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 803 379 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 548 676 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 667 155 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +38 783 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 687 $ Poids 21 % |
| 12 | 56, chemin Scott, Chelsea 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 643 $/m²) 112 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 743 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.