190 Chemin SCOTT · Chelsea
Valeur estimée
1 025 000 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 226,6 m² · constr. 1998 · terrain 6 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 077 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 624 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594219901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
624 700 $
ID provincial
82025594219901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 636 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 980 765 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 833 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +36 945 $ | 894 195 $ Poids 71 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 761 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 083 279 $ Poids 59 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 886 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +64 263 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 1 072 856 $ Poids 58 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 813 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +85 460 $ · Ajust. âge −37 590 $ | 1 404 338 $ Poids 45 % |
| 6 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −36 244 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 1 004 619 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 908 651 $ Poids 41 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 626 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +83 120 $ · Ajust. âge +30 740 $ | 953 571 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 532 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −65 809 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 860 507 $ Poids 40 % |
| 10 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 801 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 008 601 $ Poids 38 % |
| 11 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +41 919 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 047 592 $ Poids 31 % |
| 12 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 903 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −82 620 $ · Ajust. âge −53 347 $ | 1 155 472 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.