118 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 189,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 510 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594220998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
546 400 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
82025594220998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
789 537 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 604 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 874 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 800 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 812 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 951 812 $ Poids 59 % |
| 3 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 555 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −43 071 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 919 402 $ Poids 57 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −33 322 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 943 171 $ Poids 56 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 846 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −30 477 $ · Ajust. âge −93 975 $ | 1 232 016 $ Poids 52 % |
| 6 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 166 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 894 896 $ Poids 50 % |
| 7 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 381 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −68 275 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 954 301 $ Poids 49 % |
| 8 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 377 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 903 170 $ Poids 36 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 141 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 861 849 $ Poids 34 % |
| 10 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 842 881 $ Poids 32 % |
| 11 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 636 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 711 811 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 031 210 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.