122 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
903 200 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 265,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 365,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 365,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 437 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594221983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
82025594221983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
789 537 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 74 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 443 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 048 358 $ Poids 71 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 614 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −94 840 $ | 1 202 003 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 571 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −71 235 $ · Ajust. âge −91 552 $ | 1 362 021 $ Poids 55 % |
| 4 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 265 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 905 592 $ Poids 51 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 367 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +104 688 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 137 264 $ Poids 45 % |
| 6 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +73 337 $ · Ajust. âge −95 470 $ | 1 445 875 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 889 659 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +74 255 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 936 796 $ Poids 26 % |
| 9 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −65 550 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 211 799 $ Poids 24 % |
| 10 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −147 670 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 645 531 $ Poids 21 % |
| 11 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 558 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 123 442 $ Poids 21 % |
| 12 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −40 828 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 079 308 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.