55 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 157,4 m² · constr. 1992 · terrain 5 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 532,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 496 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594223560500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
515 500 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
82025594223560500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 70 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 440 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 871 988 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 974 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 876 073 $ Poids 62 % |
| 3 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 535 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 800 527 $ Poids 57 % |
| 4 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 954 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +54 488 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 964 825 $ Poids 53 % |
| 5 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 139 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 838 246 $ Poids 46 % |
| 6 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 808 724 $ Poids 45 % |
| 7 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 683 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 291 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 807 309 $ Poids 44 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 871 013 $ Poids 42 % |
| 9 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 885 121 $ Poids 40 % |
| 10 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 422 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 1 101 809 $ Poids 33 % |
| 11 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 143 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 881 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge −3 815 $ | 937 812 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.