43 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 207 m² · constr. 1988 · terrain 4 008,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008,9 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 464 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594224716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
82025594224716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
765 051 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 72 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 870 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 988 922 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 707 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 912 575 $ Poids 69 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 430 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −28 903 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 988 673 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 894 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 695 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −100 240 $ | 1 280 106 $ Poids 59 % |
| 6 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 898 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 954 448 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −32 840 $ · Ajust. âge −4 105 $ | 817 386 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +42 694 $ · Ajust. âge −7 685 $ | 874 720 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 719 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −75 276 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 916 837 $ Poids 40 % |
| 10 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 285 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +68 228 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 927 453 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 539 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 935 080 $ Poids 31 % |
| 12 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 810 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 995 185 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.