47 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
1 038 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 242,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 150,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 000 $
Rôle antérieur 574 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594224781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
574 200 $
ID provincial
82025594224781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 672 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 065 931 $ Poids 70 % |
| 2 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 406 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +52 344 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 149 920 $ Poids 62 % |
| 3 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 605 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −46 375 $ · Ajust. âge −17 782 $ | 1 227 282 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +61 575 $ | 948 199 $ Poids 46 % |
| 5 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 553 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 1 041 968 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 886 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +106 841 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 147 534 $ Poids 45 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −42 420 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 899 696 $ Poids 42 % |
| 8 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 541 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 921 816 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 852 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +79 002 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 113 475 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 1 469 147 $ Poids 38 % |
| 11 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 702 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +136 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 492 513 $ Poids 36 % |
| 12 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 961 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +50 389 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 837 933 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.