39 Chemin LILSAM · Chelsea
Valeur estimée
1 033 900 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 218,9 m² · constr. 1989 · terrain 10 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 235,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 606 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594225981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
580 500 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
82025594225981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
802 450 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 478 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 020 755 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 830 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +43 900 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 020 393 $ Poids 67 % |
| 3 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 923 937 $ Poids 62 % |
| 4 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 705 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 541 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 947 041 $ Poids 58 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 661 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +61 268 $ · Ajust. âge −93 975 $ | 1 323 760 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 744 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −51 578 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 945 410 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 202 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 947 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 986 657 $ Poids 49 % |
| 9 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +67 239 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 903 107 $ Poids 35 % |
| 10 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −59 693 $ · Ajust. âge −109 108 $ | 1 299 206 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 588 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +54 385 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 963 782 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 755 472 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.