56 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 138,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 415 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594227486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
82025594227486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 59 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 626 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 109 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 647 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 809 922 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 945 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 584 646 $ Poids 63 % |
| 4 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 419 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 840 382 $ Poids 63 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 177 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 752 047 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 633 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −17 190 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 831 262 $ Poids 60 % |
| 7 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 550 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 686 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 575 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 821 090 $ Poids 57 % |
| 9 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 910 043 $ Poids 54 % |
| 10 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 924 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +37 350 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 599 094 $ Poids 42 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 730 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 647 921 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 467 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 885 395 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.