52 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 210,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 096 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 300 $
Rôle antérieur 559 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594227540100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
82025594227540100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 837 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 915 704 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 823 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 998 971 $ Poids 71 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 596 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 012 321 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 855 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 280 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 936 180 $ Poids 60 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 699 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −81 445 $ | 1 310 840 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 836 634 $ Poids 57 % |
| 7 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 840 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 894 086 $ Poids 47 % |
| 8 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 977 601 $ Poids 43 % |
| 9 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 937 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −67 708 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 939 029 $ Poids 38 % |
| 10 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 510 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +76 181 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 946 356 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 726 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +37 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 954 968 $ Poids 27 % |
| 12 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 983 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 863 417 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.