64 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 137 m² · constr. 1991 · terrain 4 144 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 391 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594228076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
82025594228076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 52 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 548 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 889 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 746 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −25 997 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 804 351 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 843 m · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 580 508 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 379 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 835 083 $ Poids 66 % |
| 5 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 539 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 826 427 $ Poids 62 % |
| 6 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 596 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 360 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 360 $ Poids 60 % |
| 7 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 123 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 747 704 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 497 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 816 614 $ Poids 57 % |
| 9 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 904 741 $ Poids 49 % |
| 10 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 972 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +33 811 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 595 555 $ Poids 42 % |
| 11 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 632 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 644 663 $ Poids 40 % |
| 12 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 418 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 880 692 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.