60 Montée CERISIERS · Chelsea
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 236,9 m² · constr. 1995 · terrain 4 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 478 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594228312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
82025594228312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 726 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 989 181 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 914 m · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +24 630 $ | 900 672 $ Poids 64 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 704 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 091 720 $ Poids 57 % |
| 4 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 834 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +91 503 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 1 084 045 $ Poids 52 % |
| 5 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 617 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −50 846 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 863 620 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 010 506 $ Poids 51 % |
| 7 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 816 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −59 433 $ · Ajust. âge −71 130 $ | 1 160 877 $ Poids 41 % |
| 8 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 743 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +117 822 $ · Ajust. âge −56 385 $ | 1 417 905 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, chemin Ferguson, Chelsea 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 624 $/m²) 229 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 927 317 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +65 643 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 056 916 $ Poids 30 % |
| 11 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 958 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 879 556 $ Poids 28 % |
| 12 | 24, chemin Arthur, Chelsea 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 921 000 $ (3 694 $/m²) 249,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +76 052 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +73 680 $ | 1 047 827 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.