114 Chemin BELLE-TERRE · Chelsea
Valeur estimée
811 600 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 146,9 m² · constr. 1987 · terrain 4 151,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 151,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 420 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594230063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
82025594230063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
775 483 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 61 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 450 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 825 991 $ Poids 89 % |
| 2 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 852 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge +77 729 $ | 929 809 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 765 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 934 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 823 816 $ Poids 57 % |
| 4 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 828 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 757 192 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 784 103 $ Poids 40 % |
| 6 | 54, chemin Scott, Chelsea 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 349 $/m²) 149 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 811 $ Poids 38 % |
| 7 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 826 530 $ Poids 34 % |
| 8 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 837 418 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +71 249 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 849 780 $ Poids 32 % |
| 10 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 204 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −57 554 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 798 020 $ Poids 31 % |
| 11 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 615 016 $ Poids 27 % |
| 12 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 804 330 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.