38 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 053 700 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 201,8 m² · constr. 2010 · terrain 9 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 501,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 100 $
Rôle antérieur 602 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594236721200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
602 700 $
ID provincial
82025594236721200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 85 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 747 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 071 470 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 718 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 002 968 $ Poids 73 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 597 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 1 401 598 $ Poids 64 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 973 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 968 488 $ Poids 63 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 583 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −40 737 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 086 838 $ Poids 59 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 973 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +31 969 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 948 530 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 048 071 $ Poids 45 % |
| 8 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −42 327 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 894 104 $ Poids 44 % |
| 9 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 444 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +57 345 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 996 870 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 698 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 012 286 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 383 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 1 082 508 $ Poids 30 % |
| 12 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 691 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +28 848 $ | 1 369 254 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.