24 Chemin MANOIR · Chelsea
Valeur estimée
1 104 300 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 212,2 m² · constr. 2020 · terrain 25 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 339,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 500 $
Rôle antérieur 656 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594241524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
640 000 $
Rôle antérieur
656 900 $
ID provincial
82025594241524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
789 537 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 87 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 471 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 782 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 075 982 $ Poids 73 % |
| 2 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 498 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 160 507 $ Poids 68 % |
| 3 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 936 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 152 474 $ Poids 65 % |
| 4 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 669 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 120 025 $ Poids 62 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 717 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +100 240 $ | 1 496 924 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 352 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −64 920 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 083 192 $ Poids 56 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 990 601 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −78 738 $ · Ajust. âge +102 289 $ | 1 491 558 $ Poids 36 % |
| 9 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 719 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 814 204 $ Poids 34 % |
| 10 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 259 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +79 111 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 1 018 636 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 913 078 $ Poids 32 % |
| 12 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 512 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +40 477 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 073 874 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.