20 Chemin MANOIR · Chelsea
Valeur estimée
1 659 700 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 414 m² · constr. 2004 · terrain 24 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 336,7 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 200 $
Rôle antérieur 1 023 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594242574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 800 $
Valeur bâtiment
1 099 400 $
Rôle antérieur
1 023 300 $
ID provincial
82025594242574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 800 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 598 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +92 482 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 800 742 $ Poids 57 % |
| 2 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie −24 027 $ · Ajust. âge +19 249 $ | 2 098 274 $ Poids 36 % |
| 3 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 534 233 $ Poids 20 % |
| 4 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −65 772 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 875 217 $ Poids 16 % |
| 5 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 890 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 951 490 $ Poids 14 % |
| 6 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie +143 943 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 1 617 856 $ Poids 8 % |
| 7 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 872 807 $ Poids 7 % |
| 8 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 735 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 350 735 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.