52 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 128 400 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 233,3 m² · constr. 2001 · terrain 29 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 765,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 600 $
Rôle antérieur 684 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594243306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
672 200 $
Rôle antérieur
684 800 $
ID provincial
82025594243306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
782 725 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 586 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 032 586 $ Poids 71 % |
| 2 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 496 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 527 $ Poids 66 % |
| 3 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 800 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +81 982 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 106 625 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 557 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 560 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 039 460 $ Poids 47 % |
| 5 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +62 930 $ | 1 008 496 $ Poids 47 % |
| 6 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 483 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −67 537 $ · Ajust. âge −35 565 $ | 1 188 338 $ Poids 46 % |
| 7 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 603 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +106 511 $ · Ajust. âge −18 795 $ | 1 444 184 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 864 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 077 424 $ Poids 45 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +49 260 $ | 918 734 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −27 277 $ | 1 421 969 $ Poids 37 % |
| 11 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 534 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −44 277 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 897 065 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −56 076 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 882 090 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.