48 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 216 000 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 257,2 m² · constr. 2002 · terrain 8 236,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 236,1 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 100 $
Rôle antérieur 737 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594244405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
813 500 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
82025594244405200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 053 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 92 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 627 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 085 056 $ Poids 69 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 440 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −29 637 $ | 1 248 070 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 920 760 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 445 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −91 486 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 419 237 $ Poids 50 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 573 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +85 344 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 172 919 $ Poids 48 % |
| 6 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 614 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 934 976 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +58 747 $ · Ajust. âge +53 365 $ | 966 443 $ Poids 35 % |
| 8 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 385 $ · Ajust. âge +67 425 $ | 1 063 810 $ Poids 33 % |
| 9 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge −20 458 $ | 1 496 725 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 947 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +112 399 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 137 272 $ Poids 29 % |
| 11 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −84 247 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 206 102 $ Poids 17 % |
| 12 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 024 005 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.