30 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 166,2 m² · constr. 2006 · terrain 16 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 291,5 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 551 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594247055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
526 000 $
Rôle antérieur
551 100 $
ID provincial
82025594247055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 77 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 537 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 374 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 962 223 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 781 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 279 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 895 121 $ Poids 58 % |
| 3 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 334 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +41 019 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 872 160 $ Poids 54 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 630 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +64 719 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 829 359 $ Poids 51 % |
| 5 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 581 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +45 751 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 914 944 $ Poids 50 % |
| 6 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 676 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +56 405 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 955 557 $ Poids 47 % |
| 7 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 595 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 907 763 $ Poids 46 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 894 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −41 457 $ · Ajust. âge +61 480 $ | 859 734 $ Poids 44 % |
| 9 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +80 406 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 990 744 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 965 238 $ Poids 40 % |
| 11 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 556 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −104 312 $ · Ajust. âge +12 530 $ | 1 264 686 $ Poids 35 % |
| 12 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 664 267 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.