779 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 684 100 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 455,2 m² · constr. 2016 · terrain 14 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 517,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 900 $
Rôle antérieur 1 011 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594249797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
1 029 900 $
Rôle antérieur
1 011 500 $
ID provincial
82025594249797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 961 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 99 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, montée Juniper, Chelsea 2026-01-12 · 935 m · Vendu 1 924 900 $ (4 533 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +178 152 $ · Ajust. superficie +69 362 $ · Ajust. âge +134 743 $ | 2 307 157 $ Poids 57 % |
| 2 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 121 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +181 299 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 985 559 $ Poids 46 % |
| 3 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 961 966 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, montée Juniper, Chelsea 2025-01-10 · 935 m · Vendu 1 290 000 $ (3 038 $/m²) 424,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +46 484 $ · Ajust. âge +90 300 $ | 1 674 219 $ Poids 32 % |
| 5 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 528 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 053 528 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 684 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 417 684 $ Poids 12 % |
| 7 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +58 148 $ · Ajust. âge +118 125 $ | 2 043 846 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 746 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +352 125 $ · Ajust. âge +84 510 $ | 1 961 443 $ Poids 8 % |
| 9 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +308 816 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 1 773 892 $ Poids 4 % |
| 10 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie +397 815 $ · Ajust. âge −45 625 $ | 2 327 891 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +76 800 $ | 1 456 339 $ Poids 3 % |
| 12 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +172 035 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 214 317 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.