28 Chemin MANOIR · Chelsea
Valeur estimée
1 254 500 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 245,4 m² · constr. 2009 · terrain 13 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 911,4 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 000 $
Rôle antérieur 727 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594250269100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
788 500 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
82025594250269100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
789 537 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 264 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 095 683 $ Poids 83 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 409 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −40 297 $ · Ajust. âge +11 855 $ | 1 262 998 $ Poids 57 % |
| 3 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 618 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +58 489 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 181 065 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge +27 277 $ | 1 510 918 $ Poids 45 % |
| 5 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 390 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge +71 725 $ | 944 547 $ Poids 44 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 892 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +113 982 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 181 424 $ Poids 42 % |
| 7 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 720 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +85 221 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 143 694 $ Poids 42 % |
| 8 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 668 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +144 529 $ · Ajust. âge +31 325 $ | 1 532 321 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −38 498 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 903 618 $ Poids 29 % |
| 10 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 294 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 061 194 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge +82 100 $ | 973 650 $ Poids 26 % |
| 12 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 736 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 857 595 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.