32 Chemin MANOIR · Chelsea
Valeur estimée
1 245 000 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 199,1 m² · constr. 2007 · terrain 11 531,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 531,1 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 179 900 $
Rôle antérieur 805 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594250821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
883 100 $
Rôle antérieur
805 500 $
ID provincial
82025594250821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 93 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 350 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 982 115 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 938 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 048 280 $ Poids 67 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 714 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 1 374 320 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 693 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 027 452 $ Poids 59 % |
| 5 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 660 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −46 882 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 065 694 $ Poids 54 % |
| 6 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 948 m · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 892 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 061 142 $ Poids 44 % |
| 7 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 431 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +51 694 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 980 269 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 689 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 782 117 $ Poids 34 % |
| 9 | 12, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (5 913 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 1 098 901 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 053 963 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-17 · 649 m · Vendu 800 000 $ (4 152 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 994 682 $ Poids 31 % |
| 12 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 962 746 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.