56 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
909 000 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 175,6 m² · constr. 2003 · terrain 8 001,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 001,2 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 700 $
Rôle antérieur 559 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594253856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
82025594253856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 75 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 384 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 766 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 904 534 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 122 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +93 466 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 977 815 $ Poids 61 % |
| 3 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 663 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −70 610 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 964 732 $ Poids 56 % |
| 4 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 438 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 916 486 $ Poids 52 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 450 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −74 778 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 1 275 425 $ Poids 51 % |
| 6 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 977 443 $ Poids 51 % |
| 7 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 688 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +63 700 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 884 041 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −22 069 $ · Ajust. âge +49 953 $ | 867 594 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 989 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +69 124 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 938 317 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 946 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −75 547 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 954 126 $ Poids 29 % |
| 11 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 762 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 1 205 573 $ Poids 28 % |
| 12 | 365, chemin Traverse, Chelsea 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (5 730 $/m²) 168,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge −86 850 $ | 988 199 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.