27 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 020 900 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 171,6 m² · constr. 2002 · terrain 8 374,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 374,1 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 500 $
Rôle antérieur 608 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594255059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
631 600 $
Rôle antérieur
608 600 $
ID provincial
82025594255059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 623 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 889 828 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 380 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +81 087 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 960 935 $ Poids 63 % |
| 3 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 601 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −81 189 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 948 804 $ Poids 51 % |
| 4 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 531 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 904 465 $ Poids 49 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 469 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 870 789 $ Poids 47 % |
| 6 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 448 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −87 346 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 1 256 592 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 961 720 $ Poids 43 % |
| 8 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −30 319 $ · Ajust. âge +46 110 $ | 855 502 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 719 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +59 178 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 928 371 $ Poids 41 % |
| 10 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 766 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +77 381 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 842 021 $ Poids 40 % |
| 11 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 868 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +96 311 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 1 006 648 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 825 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +70 909 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 962 261 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.