23 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
920 200 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 174,5 m² · constr. 2002 · terrain 8 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 454,8 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 200 $
Rôle antérieur 538 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594256650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
532 100 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
82025594256650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
825 500 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 76 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 575 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 897 082 $ Poids 78 % |
| 2 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 344 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +90 062 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 969 911 $ Poids 60 % |
| 3 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 546 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −73 520 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 956 473 $ Poids 58 % |
| 4 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 386 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −78 234 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 1 265 704 $ Poids 51 % |
| 5 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 563 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 910 534 $ Poids 48 % |
| 6 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie −24 338 $ · Ajust. âge +46 110 $ | 861 483 $ Poids 43 % |
| 7 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 530 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +61 046 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 877 787 $ Poids 42 % |
| 8 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 969 766 $ Poids 41 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 744 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +66 389 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 935 582 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 859 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +78 698 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 970 050 $ Poids 34 % |
| 11 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 666 946 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2024-09-13 · 842 m · Vendu 946 000 $ (5 685 $/m²) 166,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +190 852 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge +37 840 $ | 1 197 717 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.