22 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
933 100 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 193,5 m² · constr. 2005 · terrain 9 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 809,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 517 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594257469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
82025594257469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 528
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 78 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 529 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 022 770 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 760 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 958 707 $ Poids 76 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 449 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 1 344 195 $ Poids 68 % |
| 4 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 979 m · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge +80 910 $ | 941 849 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, Montée Juniper, Chelsea 2025-09-12 · 945 m · Vendu 768 500 $ (4 125 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 211 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +57 638 $ | 912 199 $ Poids 52 % |
| 6 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 860 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −59 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 042 949 $ Poids 42 % |
| 7 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 712 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +39 974 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 961 249 $ Poids 38 % |
| 8 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 951 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 713 621 $ Poids 35 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −57 470 $ · Ajust. âge +65 680 $ | 862 541 $ Poids 33 % |
| 10 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 954 $ Poids 32 % |
| 11 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 777 396 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 663 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 816 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.