19 Chemin MANOIR · Chelsea
Valeur estimée
955 000 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 213,2 m² · constr. 2004 · terrain 9 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 136,1 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 524 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594261719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
524 200 $
ID provincial
82025594261719300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
789 537 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 235 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 003 284 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 741 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 069 518 $ Poids 74 % |
| 3 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 517 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 399 826 $ Poids 62 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 735 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 082 783 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 346 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −62 929 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 007 184 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 878 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 045 528 $ Poids 53 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 979 242 $ Poids 37 % |
| 8 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 885 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 793 824 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 331 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 1 367 037 $ Poids 30 % |
| 10 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 491 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +81 204 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 998 829 $ Poids 29 % |
| 11 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −75 896 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 1 385 292 $ Poids 29 % |
| 12 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge +61 575 $ | 894 378 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.