27 Chemin MANOIR · Chelsea
Valeur estimée
1 170 700 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 313,8 m² · constr. 2004 · terrain 8 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 838,6 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 644 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594261841000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 100 $
Valeur bâtiment
684 500 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
82025594261841000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
782 725 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 90 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 223 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 568 169 $ Poids 72 % |
| 2 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 988 m · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −155 125 $ | 1 811 365 $ Poids 50 % |
| 3 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 294 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +113 687 $ · Ajust. âge −17 782 $ | 1 387 344 $ Poids 42 % |
| 4 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 343 602 $ Poids 38 % |
| 5 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 775 m · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −123 525 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 584 735 $ Poids 36 % |
| 6 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 520 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +70 701 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 1 023 368 $ Poids 31 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +60 870 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 002 986 $ Poids 26 % |
| 8 | 37, chemin Emily-Carr, Chelsea 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (4 542 $/m²) 286,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 683 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 265 183 $ Poids 25 % |
| 9 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 825 903 $ Poids 22 % |
| 10 | 21, rue Emily-Carr, Chelsea 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (3 983 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +54 969 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 1 197 905 $ Poids 19 % |
| 11 | 213, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 209 000 $ (4 224 $/m²) 286,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 786 $ · Ajust. superficie +58 296 $ · Ajust. âge −96 720 $ | 1 234 361 $ Poids 15 % |
| 12 | 221, chemin Jean-Paul-Lemieux, Chelsea 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 1 470 000 $ (4 246 $/m²) 346,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 214 $ · Ajust. superficie −68 787 $ · Ajust. âge −132 300 $ | 1 405 127 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.