16 Chemin MANOIR · Chelsea
Valeur estimée
1 038 100 $
Unifamiliale · 7 140 $/m² · 145,4 m² · constr. 2009 · terrain 9 737,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 737,1 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 100 $
Rôle antérieur 615 800 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594262828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
651 800 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
82025594262828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 84 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 2 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 98 % |
| 2 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 529 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 929 482 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 586 $ Poids 51 % |
| 4 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 812 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −9 169 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 832 772 $ Poids 50 % |
| 5 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 843 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +66 833 $ · Ajust. âge +68 638 $ | 924 839 $ Poids 42 % |
| 6 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 863 226 $ Poids 42 % |
| 7 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 685 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +50 324 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 612 068 $ Poids 41 % |
| 8 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 812 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 214 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 764 864 $ Poids 40 % |
| 9 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 899 689 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, chemin Preston, Chelsea 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (5 549 $/m²) 166,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 096 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 921 404 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 906 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +61 040 $ | 971 311 $ Poids 30 % |
| 12 | 352, chemin de la Traverse, Chelsea 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 465 $/m²) 152,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 833 632 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.