35 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
1 256 000 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 243,2 m² · constr. 2007 · terrain 8 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 296 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 600 $
Rôle antérieur 759 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594264419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
849 900 $
Rôle antérieur
759 500 $
ID provincial
82025594264419300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
782 725 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 94 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 649 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 081 551 $ Poids 71 % |
| 2 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 288 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −45 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 190 $ Poids 57 % |
| 3 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 535 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +108 164 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 164 906 $ Poids 55 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 765 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +53 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 166 058 $ Poids 51 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 335 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +137 616 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 1 512 879 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −41 694 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 900 422 $ Poids 41 % |
| 7 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 616 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 056 516 $ Poids 38 % |
| 8 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 747 m · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −30 137 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 933 855 $ Poids 36 % |
| 9 | 7, chemin des Lilas, Chelsea 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 821 000 $ (3 649 $/m²) 225 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 331 $ · Ajust. superficie +33 205 $ · Ajust. âge +73 890 $ | 961 426 $ Poids 35 % |
| 10 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +80 154 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 129 026 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +13 639 $ | 1 491 026 $ Poids 27 % |
| 12 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 1 021 117 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.