15 Chemin MEREDITH · Chelsea
Valeur estimée
961 100 $
Unifamiliale · 7 210 $/m² · 133,3 m² · constr. 2001 · terrain 8 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 431,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 100 $
Rôle antérieur 610 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594266822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
630 000 $
Rôle antérieur
610 700 $
ID provincial
82025594266822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
819 600 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 80 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 341 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −37 448 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 837 900 $ Poids 82 % |
| 2 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 746 m · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 893 844 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 809 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 213 $ Poids 69 % |
| 4 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 516 m · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge +39 738 $ | 860 314 $ Poids 68 % |
| 5 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 509 m · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 588 282 $ Poids 63 % |
| 6 | 146, chemin Scott, Chelsea 2026-07-15 · 850 m · Vendu 690 000 $ (5 918 $/m²) 116,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 413 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 701 463 $ Poids 56 % |
| 7 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 897 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −31 963 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 855 489 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 602 003 $ Poids 45 % |
| 9 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 767 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 833 139 $ Poids 45 % |
| 10 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 633 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 774 777 $ Poids 45 % |
| 11 | 8, Chemin de la Station, Chelsea 2025-03-04 · 609 m · Vendu 580 000 $ (5 092 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +49 394 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 701 282 $ Poids 35 % |
| 12 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 577 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie −33 185 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 909 174 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.