767 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
1 117 500 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 304,4 m² · constr. 2008 · terrain 8 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 700 $
Rôle antérieur 648 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594269094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
779 100 $
Rôle antérieur
648 400 $
ID provincial
82025594269094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
804 100 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 88 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 739 m · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 1 573 944 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 680 m · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +47 214 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 989 330 $ Poids 58 % |
| 3 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 830 922 $ Poids 48 % |
| 4 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 675 m · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +92 526 $ · Ajust. âge +5 928 $ | 1 389 893 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 199 181 $ Poids 28 % |
| 6 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +118 689 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 208 301 $ Poids 27 % |
| 7 | 79, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (2 857 $/m²) 264,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +57 275 $ · Ajust. âge +67 950 $ | 1 025 042 $ Poids 22 % |
| 8 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 1 382 661 $ Poids 21 % |
| 9 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 361 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 172 639 $ Poids 20 % |
| 10 | 420, chemin de la Randonnée, Chelsea 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 1 825 000 $ (5 757 $/m²) 317 m² · constr. 2021 Ajust. marché +150 701 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge −118 625 $ | 1 820 806 $ Poids 18 % |
| 11 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +99 828 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 130 885 $ Poids 18 % |
| 12 | 237, chemin du Relais, Chelsea 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 399 $/m²) 295,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 348 926 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.