763 Route 105 · Chelsea
Valeur estimée
969 900 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 156,8 m² · constr. 2010 · terrain 8 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 027,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 100 $
Rôle antérieur 566 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594269473500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
624 100 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
82025594269473500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
818 200 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 81 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Manoir, Chelsea 2026-05-21 · 657 m · Vendu 900 000 $ (6 190 $/m²) 145,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 951 131 $ Poids 74 % |
| 2 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 508 m · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 317 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 472 m · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 891 571 $ Poids 61 % |
| 4 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 618 m · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 930 309 $ Poids 57 % |
| 5 | 72, montée des Cerisiers, Chelsea 2025-05-30 · 568 m · Vendu 720 000 $ (4 826 $/m²) 149,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 863 879 $ Poids 56 % |
| 6 | 644, route 105, Chelsea 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 818 200 $ (5 891 $/m²) 138,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 317 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge +81 820 $ | 963 058 $ Poids 50 % |
| 7 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 880 $ · Ajust. âge +23 345 $ | 659 465 $ Poids 43 % |
| 8 | 7, chemin du Vallon, Chelsea 2024-11-04 · 276 m · Vendu 763 000 $ (5 226 $/m²) 146 m² · constr. 1993 Ajust. marché +148 839 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +64 855 $ | 1 004 914 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 839 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 791 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 890 409 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 460 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 683 026 $ Poids 38 % |
| 11 | 138, Chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-02-20 · 875 m · Vendu 730 000 $ (4 186 $/m²) 174,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 902 690 $ Poids 32 % |
| 12 | 844, Route 105, Chelsea 2024-12-17 · 748 m · Vendu 501 000 $ (3 620 $/m²) 138,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 680 501 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.