35 Chemin MANOIR · Chelsea
Valeur estimée
1 068 100 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 216 m² · constr. 2004 · terrain 8 420,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 420,1 m²
Frontage
167,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 400 $
Rôle antérieur 623 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594270142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
658 300 $
Rôle antérieur
623 300 $
ID provincial
82025594270142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
775 912 $
$/m² médian
4 943
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chelsea
Vaut plus que 86 % des 5 088 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin McNally, Chelsea 2026-07-08 · 227 m · Vendu 940 000 $ (5 003 $/m²) 187,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 287 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 870 m · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 076 923 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, terrasse du Domaine, Chelsea 2025-11-17 · 191 m · Vendu 975 000 $ (3 983 $/m²) 244,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −57 353 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 012 760 $ Poids 63 % |
| 4 | 154, chemin de la Belle-Terre, Chelsea 2025-08-27 · 790 m · Vendu 1 000 000 $ (4 552 $/m²) 219,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 089 155 $ Poids 58 % |
| 5 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 649 m · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +52 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 623 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, chemin de la Colline, Chelsea 2025-08-12 · 808 m · Vendu 960 000 $ (4 607 $/m²) 208,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 051 978 $ Poids 56 % |
| 7 | 16, chemin du Versant-Sud, Chelsea 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 1 363 850 $ (5 685 $/m²) 239,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +104 157 $ · Ajust. superficie −67 937 $ · Ajust. âge −6 819 $ | 1 393 251 $ Poids 35 % |
| 8 | 36, chemin Preston, Chelsea 2024-11-01 · 778 m · Vendu 625 000 $ (2 990 $/m²) 209 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 798 011 $ Poids 33 % |
| 9 | 52, Montée Juniper, Chelsea 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (4 253 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 985 196 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, chemin Emily-Carr, Chelsea 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (5 158 $/m²) 208,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +19 602 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 113 589 $ Poids 29 % |
| 11 | 6, rue Beauséjour, Chelsea 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 884 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 080 986 $ Poids 29 % |
| 12 | 8, Chemin McNally, Chelsea 2024-07-17 · 396 m · Vendu 1 153 907 $ (5 684 $/m²) 203 m² · constr. 2005 Ajust. marché +189 910 $ · Ajust. superficie +36 948 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 1 374 995 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.